Seit heute sind unter http://hessenviewer.hessen.de/?role=boriwe die aktuellen Bodenrichtwerte für Oberursel verfügbar.
Seit unserem Kauf des Grundstücks vor 3 Jahren ist der Wert des Grundstücks um über 100.000 Euro gestiegen. Zur Zeit läuft die Feststellung des Einheitswertes für die Grundsteuer, ich fürchte das wirkt sich für uns eher negativ aus…
Ich habe bei ELV ein mp3-Geräuschmodul bestellt und unseren Tretschlepper damit gepimpt:
Die letzte Rechnung vom Vermesser für das Einmessen des Hauses ist da – 950 Euro 
“Gerechnet” habe ich mit 750 Euro, aber hier haben uns die gestiegenen Grundstückspreise eine Strich durch gemacht.
Der Gebührenbescheid vom “Amt für Bodenmanagement Limburg” kam auch, 115 Euro.
Damit ist das Thema durch.
Gestern hörten wir ein Klopfen und dachten es käme von “irgendwo draussen”. Als ich dann im Garten war, fiel mir ein Deckel auf, der normalerweise die Löcher im Putz verschliesst, die vom Gerüstbau herrühren.
Ich habe dann nach oben geguckt und habe gesehen, dass ein Vogel den Stöpsel aus der Wand gezogen hat und dabei war, das Loch zu vergrößern um sich dort einzunisten…
Ich habe dann das Loch mit Silikon aufgefüllt und auch gleich den Deckel verklebt. Heute morgen klopft es wieder, nun ist die Meise dabei den nächstebn Stöpsel rauszuziehen!
Die offene Buchentreppe die im Hauspreis enthalten ist hat uns für den Flur nicht zugesagt. Wir haben dann für ca 4.000 Euro Aufpreis eine eingestemmte Wangentreppe mit Setzstufen bekommen. Der Preis war mit der Trockenbauwand und der Kellertreppentür (nicht sichtbar).
Auf Bild 2 sehr schön zu sehen unsere letzte Baulampe im Flur im DG 
Da die Garage aus allen Nähten platzt, wollte ich eine Gartenhütte als weiteren Stauraum und als Spielhütte kaufen.
Aufgrund der nicht rechtwinklig verlaufenden Grundstücksgrenze sieht aber nur eine Hütte mit “schräger Rückwand” gut aus. Diese gibt es natürlich nicht zu kaufen, daher habe ich mir selber eine geplant:
Auf der Zeichnung sind die eigentlichen Wände nicht zu sehen. Als Balken habe ich 9×9 dicke kesseldruckimprägnierte Pfosten genommen. Die gibt es auch in langen Längen bei fatmoose.de zu kaufen (via ebay). Ich habe die Balken so stark genommen, damit sie auch eine Horde spielender Kinder auf dem Hüttendach sicher tragen können. Vielleicht wird auch noch ein Schaukelbalken angebracht, dann muss das ganze stabil sein.
Die Pfosten werden in L-Halterungen aufgeschraubt, die einbetoniert sind. Als Wand und Dach nehme ich Douglasie-Rauhspund, den gibt es beim toom-Baumarkt. Diese Woche gibt es passenderweise einen 15% Gutschein für Vorteilskarteninhaber 
Auf der Kostenseite stehen weiterhin
Benötigtes Werkzeug:
Hier der aktuelle Baustand:
Am 13.09.2014 lädt “unser” Town und Country Franchisenehmer, die Taunus Hausbau GmbH, zum Tag der offenen Tür:
Zitat von der Homepage (www.taunus-hausbau.de):
Tag der offenen Tür im Musterhaus!
Besuchen Sie uns am 13.09.2014 von 13 -17 Uhr in unserem Musterhaus in Usingen.
Lernen Sie die Taunus Hausbau GmbH und das meistverkaufte Haus Deutschlands kennen.
Für das leibliche Wohl ist natürlich gesorgt und die Kleinen erwartet ein buntes Unterhaltungsprogramm mit Kinderschminken, Ballonmodellage, etc.
Als Botschafter der Town & Country Stiftung werden wir an diesem Tag auch zwei Schecks an gemeinnützige Organisationen übergeben.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familien!
Heute kam die Gasabrechnung. Wir haben in einem Jahr 830m³ Gas verbraucht, das sind 8800 kWh.
Am Diagramm kann man sehr schön sehen, dass ab April kaum noch Gas verbraucht wurde, weil das Warmwasser komplett über die Solaranlage erzeugt wurde.
Im alten Haus in der Nachbarschaft mit ähnlicher Wohnfläche hatten wir einen Verbrauch von 18.000 kWh. Bevor dort die Decke gedämmt worden ist sogar 24.000 kWh pro Jahr.
Pi mal Daumen haben wir durch das besser gedämmte Haus nur die Hälfte bzw. ein Drittel des ursprünglichen Gases verbraucht.
Da der Abschlag von der alten Verbrauchsstelle übernommen worden ist, haben wir eine schöne Nachzahlung in Aussicht
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Das kostet extra |
… ist schnell gemacht… | Oh oh oh! | ich weiß auch nicht, warum das nicht passt! |
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das ist aber nicht meine Schuld |
hier wurde aber schlecht vorgearbeitet | ist etwas später geworden | war doch mehr Arbeit als gedacht |
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wir können ja schon mal die Abnahme machen |
nein das können Sie nicht selber machen | das muss ich alles wieder aufmachen | der das gemacht hat, ahtte keine Ahnung |
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das haben Sie aber nicht gesagt |
ich sag das ja nicht gern aber … | dafür habe ich leider das richtige Werkzeug nicht dabei | das kann ich ihnen so genau auch nicht sagen |
Inzwischen ist auch die Gartenhütte fertig. Hat auch schon einen Kindergeburtstag überstanden
Da der Stamm der Weide die riesige Krone nicht mehr sicher tragen konnte und der Baum in sich sehr unsymetrisch geworden war, nachdem wir 2 Hauptäste wegen des Hausbaus absägen mussten, hat man uns geraten die Krone der Weider zu kappen, damit sich eine neune schöne Krone etwas weiter unter ausbilden kann.
Ausgeführt hat das die Firma Baumpflege Rahmann aus Frankfurt.
Trotz lautstarker Proteste aus der zweiten Reihe habe ich die letzte Baustellenfassung durch eine “ordentliche” Lampe ersetzt. Der Lampenhalter ist Wenge-Holz und passt damit super zur Treppe.
Als Leuchtmittel hat sich nach längerer Suche die E14 LED Lampe “Ledare” von Ikea als ideal herausgestellt, weil sie nur 80 Lumen hat. So bleibt es trotz High-Tech gemütlich.
Bei Andar-Haustechnik habe ich mir endlich den Zentralstaubsauger bestellt. Die Rohre und Saugdosen hatte ich ja schon in Eigenleistung während der Rohbauphase eingebaut. Ich habe das Modell “Puma Senior Prestige” ausgewählt und es wurde in der ICE-Version geliefert. Sie gut aus, noch besser als die blauen, die noch auf der Homepage von Andar stehen. Wichtig bei der Zentraleinheit war mir die stufenlose Saugkraftregelung, d.h. man kann am Schlauchhandstück die Saugleistung regeln.
Der 9-Meter Schlauch reicht bei uns locker bis in alle Ecken. Zur Sicherheit der Zargen und Möbelecken habe ich noch den Schutzüberzug dazu bestellt.
Leider hat das Gerät dann beim Probesaugen die Test-Plastikmuttern, die ich eingesaugt habe, nicht bis in den Auffangbehälter transportiert
Habe dann das letzte Stück Rohr so weit es ging abmontiert (Zum Glück dort nicht verklebt und auch das Loch in der Bodenplatte nicht verputzt!!!)
Zum Vorschein kamen 4 Lego-Duplo ® Steine, die der kleine Mann in die Saugdose im Kinderzimmer gesteckt hatte… Die Tat wurde allerdings trotz intensiven Verhörs bis dato nicht gestanden.
An das Rohr, das auf der linken Seite am Zentralgerät weiter nach unten ragt, möchte ich noch eine “Aufputz” Zentralstaubsaugerdose anbauen.
Damit ist dann das Kapitel “Zentralstaubsauger” so gut wie abgeschlossen, das mich von der Planung (Stichwort Luftauslassöffnung durch die Betonkellerwand und Steigleitung durch alle Stockwerke) über die Rohbauphase (Einstemmen und Verlegen der Rohre in die Wände) bis heute begleitet hat.
Hier noch mal die wichtigsten Planungsempfehlungen:
Zwischen Flur und Wohnzimmer fehlt uns noch eine schöne Tür.
Die Türenfirma von Town und Country konnte uns hier nichts passendes liefern, daher haben wir das in Eigenleistung machen wollen. Inzwischen ist soviel Ruhe eingekehrt, dass wir das in Angriff genommen haben. Das Baumaß beträgt 1,24 m, also ein DIN-Maß.
Trotzdem ist es schwierig in diesem Maß Türen “von der Stange” zu bekommen.
Unsere Vorgaben waren:
– weiße Sprossentür, zwei symetrische Türflügel, Klarglas
Nach einigen Angeboten und Beratunsgesprächen sind wir nun aktuell soweit, dass wir keine symetrische Tür wollen, da jeder Flügel nur ca 60 cm breit wäre und man fürs Durchgehen immer beide Türflügel öffnen müsste und man bei permanent geöffneter Tür nicht mehr an die Lichtschalter gekommen wäre. Ich glaube ja, dass die Tür in 90% der Fälle auf stehen würde
Also lassen wir jetzt eine asymetrische Tür planen mit ca 80/40 Aufteilung. Nächstgrößeres DIN-Maß nach 61cm ist jedoch 86cm, so dass der kleine Flügel so klein wäre, dass keine sinnvoll große Glasfüllung möglich wäre…
Aktuell warten wir auf ein Angebot für
Vom Typ her sieht die Tür ungefähr so aus: Stiba Plus 3F LA 6G
Nach mehrmaligem Nachfragen und drängen hat Zapf sein Verprechen eingelöst und das schadhafte Segment aus dem Garagentor ersetzt.
vorher
nachher
Anfang 2015 war die Firma Robert Streich da und hat die Heizung gewartet.
Es wurde
Ich habe “absichtlich” nicht die Firma die Heizung warten lassen, die sie auch eingebaut hat, damit ich mal eine “zweite Meinung” einholen kann. Fazit: Die Anlage ist richtig dimensioniert, wäre es eine Buderus Anlage gewesen wäre sie noch einen Tick effizienter gewesen, das ich diese weiter runterregelt als 6 KW.
Die nachträglich eingebaute Umwälzpumpe ist überdimensioniert. Sie würde für ein 3 stöckiges 6-Familienhaus reichen… Wir haben die Leistung dann runtergeregelt und von konstanter Leistung auf dynamische Leistung umgestellt. So zieht die Pumpe nur noch ca 50% vom Strom und passt die Leistung an die Anzahl der geöffneten Ventile an.
Für unseren neuen Fernseher habe ich für die “Timeshift- und Aufnahmefestplatte” eine Halterung gebaut. Die habe ich mit eine M8 Schraube einfach in ein Loch der Vesa Halterung geschraubt.
Nachdem ich fast die Treppe runtergestürzt bin habe ich festgestellt, dass die letzten drei Stufen (die an der Kelleraussenwand angebracht sind) leicht nach vorne gekippt sind.
Der Bauleiter kam dann auch schnell vorbei undkonnte es sich auch nicht erklären. Die Befestigunganker in der Wand sind in Ordnung und auch die Schrauben sind alle fest.
Die Firma Treppenmeister kommt nächste Woche vorbei um sich die Sache mal anzugucken.
Dann sind im Bad unten ein paar Fliesen gesprungen, die werden dann ausgetauscht. Hier hat wohl die Wartungsfuge versagt bzw. die Fliese wurde doch mit dem Estrich verbunden, der nun geschrumpft ist. Wir haben zum Glück noch passende Fliesen auf dem Dachboden…
Wir haben uns diese Lampe (LED) bestellt:
LICHT-TREND LED-Wandleuchte IP44 mit 8 Lichtfilter, 2x 3W, weiß 1018001
sieht dann so aus:
